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新營三面臨路黃金大店面 台南新營土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3880 萬
3688 萬 - 參考單價：20.66 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：178.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：128.26 坪
- 附屬建物面積：8.73 坪
- 其他面積：41.48 坪
- 土地面積：68.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合「投資置產」或「家族經營」，對純自住者建議再斟酌。
此物件的最大賣點在於其黃金地段與高坪效潛力，特別是三面臨路的條件及鄰近學校、車站的人潮基礎，非常適合作為收租資產。對於希望透過長線持有的投資者而言，只要預算允許支付後續可能的整修費用，並確認銀行核貸細節，這是一筆具有保值與增值空間的資產。然而，考量到屋齡已達 36 年且總價較高，若您是尋找長期居住且對新穎度有要求的自住族，可能需額外評估結構安全及垂直動線的便利性。若您打算整修後經營商業用途或分散出租，這將是相當具備競爭力的選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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台慶台南新營三民 加盟店
經紀業名稱: 富賓不動產有限公司
證號: (109)登字第370495號
台南新營土地 台慶新營三民店 服務專線：066336818
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